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3d试机号分析麦久彩票网:「杭州討債公司」分享房屋抵押擔保期限的法律規定

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  很多貸款需要有房屋進行抵押擔保才能夠進行下去,銀行或者貸款機構才會愿意放款。房屋抵押擔保有一定的期限,為了防止因為這個期限產生糾紛,我國有相關的法律規定。下面就為大家帶來房屋抵押擔保期限的法律規定的相關內容,一起來看看吧。

  

  房屋抵押擔保期限的法律規定

  

  一、房屋抵押擔保期限的法律規定

  

  《擔保法》第二十五條規定,一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

  

  第二十六條規定,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。

  

  二、房產抵押貸款基本規定

  

  1、貸款對象:年滿十八周歲,具有完全民事行為能力的中國公民, 且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲;

  

  2、貸款額度:最高授信額度基本無限制。

  

  3、貸款期限:貸款期限一般為1至3年(含);

  

  4、貸款利率:按照銀行的貸款利率規定執行;

  

  5、擔保方式:擔保采取抵押、質押和保證方式,但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。

  

  6、還款方式:貸款期限在一年以內的,可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式;貸款期限在一年以上的,可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經辦行與借款人協商并在借款合同中約定。

  

  三、房產抵押貸款需要提供的申請材料

  

  (1)借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明;

  

  (2)借款人配偶承諾共同還款的證明;

  

  (3)從事生產經營的營業執照,從事許可制經營的,應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件;合伙或公司制企業還應出具企業合伙經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及復印件;

  

  (4)貸款用途證明(如購貨合同等);

  

  (5)生產經營活動的納稅證明;

  

  (6)借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵(質)押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件;

  

  (7)銀行認可的評估部門出具的抵押物估價報告;

  

  (8)銀行需要的其他資料。

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